不動産初心者の方へ向けたQ&A
FAQ
不動産に関する知識に自信がない方やご相談自体が初めての方へ向けたQ&Aをご用意いたしました。できる限り専門的な用語を使用せず、わかりやすい内容にまとめられるよう努めているため、もしわからないことがありましたら、ぜひご不明点解消の一助にご活用ください。基本的には仲介スタイルの不動産売却を行い、市場価格に近いお値段で取引を進められるようサポートいたします。
- 土地売却時の注意点はありますか？
- 土地売却の際に重要なのは正確な面積になります。ですので簡易な計測サービスなども行っておりますのでご相談ください。
- 売却までにリフォームは必要ですか？
- 買主さまの好みの問題もありますので、一般的にはリフォームは必要ありません。
- 空き家を相続したのですが売却するのに必要な手続きはありますか？
- 複数の法定相続人がいる場合、「遺産分割協議」を行って、所有者を特定する必要があります。
そして、不動産の名義を相続人に移す「相続登記」という手続きを行う必要があります。
不動産を売却する際には名義人が複数いる場合には全員の承諾がなければ完全に売ることが出来なくなります。
相続に長けた司法書士をご紹介することもできます。
- 相続手続きに期限はあるのですか？
- 手続きの内容により期限が定められている場合があります。役所での手続の場合例えば死亡届、埋葬・火葬許可申請は7日以内、世帯主の変更届は14日以内などが決められています。役所以外ではもし相続の放棄をする場合は3ヶ月以内、相続税がかかる場合の申告・納税は10ヶ月以内などがあります。
相続に長けた税理士をご紹介することもできます。
