豊島区で収益不動産の売却や購入でお悩みの方

こんにちわ。トータルライフサポートのイカダです。

今回は、収益不動産とはどのようなものなのか？ご説明させていただければと思います。

字のごとく収益を得られる不動産です。入居者様より収入を得た収入を利益をもたらす不動産を収益不動産といいます。

一棟のマンション、ビル、アパートはもちろん、区分（分譲）マンションの一室も賃料収入があれば収益不動産となります。

その中でもよく聞かれるおすすめのエリアについてお答えしたいと思います。

みなさんが不動産投資を行う際に、よく本やネットの書き込みを見て勉強されていると思いますが、当然そこに書いてあることは、当たり前のことです。「駅から近い」「築年数が浅い」「収益利回りの良い物件」などなど・・・と記載がありますが、一番重要なことは、入居率が下がりづらいかどうかです。それはエリアというよりは、その地域が繁栄しているか、活性化しているか、活性する可能性があるかです。当然、本やネットにはそこまで記載はないはずです。そのため、地域のことをしっかりリサーチする力が重要であり、先読みすることができれば、長く収益利回りを確保できるので、長期保有できる収益不動産であれば大丈夫です。また、もう一つ大事なことは将来的に資産評価が下がりづらいエリアを選定することが大事なのです。

収益不動産を購入しようか、迷われている方、ぜひ、一度ご相談ください。