相続不動産売買の流れと相談先の選び方

相続不動産の売却には、法務、税務、不動産取引の知識が必要です。適切な専門家に相談し、正しい手続きを進めることが重要です。以下に、代表的な相談先を挙げます。

相続登記や遺産分割協議書の作成など、相続に関連する法的手続きの専門家です。不動産の名義変更や登記手続きをスムーズに進めるため、司法書士のサポートが必要です。

相続税や譲渡所得税の計算、確定申告に関しては、税理士に相談することをおすすめします。税金の負担を軽減するためのアドバイスや、特例措置の適用に関しても詳しく助言を受けることができます。

不動産の査定や売却活動に関しては、不動産会社が専門家です。複数の不動産会社に査定を依頼し、信頼できる業者を選びましょう。口コミや実績、契約形態などを比較し、慎重に判断することが重要です。

相続人同士の争いが発生する可能性がある場合や、遺言書に不備がある場合は、弁護士のサポートが必要です。法的なアドバイスを受けながら、トラブルを未然に防ぐことができます。

相続に伴う全体的な資産計画や、今後の資産運用に関しては、ファイナンシャルプランナーに相談することも有効です。長期的な視点で資産を守り、運用するための助言を得られます。

相続不動産の売却に関わる専門家を選ぶ際には、以下のポイントに注意しましょう。

相続不動産の売却は、相続法や税務に精通した専門家が必要です。それぞれの分野で専門的な知識を持つ相談先を選びましょう。

実績のある専門家や不動産会社を選ぶことで、スムーズな取引を進めることができます。過去の成功事例や口コミなどを参考にすると良いでしょう。

相談費用や手数料が明確であるかを確認し、無駄な費用が発生しないように注意しましょう。料金体系が複雑で不明瞭な場合は、別の専門家に相談することをおすすめします。

相続不動産の売却は、スムーズに進めるために、迅速かつ的確な対応が求められます。対応が遅い専門家や不動産会社は、売却手続きが遅れる可能性があるため、注意が必要です。

相続不動産の売却には、一定の専門知識が求められる場面がありますが、必要に応じて専門家に相談することでスムーズに進めることができます。流れを理解し、適切な専門家に相談することで、スムーズな売却を実現することができます。

この度、24年勤めた不動産仲介会社を退職し、開業する運びとなりました。
開業のきっかけは、24年の業界経験者として、不動産仲介会社が受領する「仲介手数料」について、ずっと疑問を抱いてきたことにあります。

その疑問とは、ただ単に不動産の売買(重要事項説明、不動産売買契約書の作成、決済・引渡しを完了させること)を成立させるだけの業務で、本当に3%の手数料を頂いてよいものなのか？ということです。
上記業務は、宅地建物取引士の資格者であれば誰でもできることですし、その程度であれば仲介手数料は高額であると思われて仕方ありません。

私は、前会社在籍中1,000件以上のお客様と携わってきましたが、「正規仲介手数料を受領できる条件とは何か？」をずっと考えてきました。

人生の中で一番高い買物をする際、誰しも「絶対失敗したくない」と考えるはずです。
そのためには、後悔しない家探しや売却を、しっかりサポートしてくれる(人として信用できる)ひとを選ぶことがとても重要となります。

建築や既存建物の欠陥調査、保険、税金、各法律面で多角的で専門資格者に近い知識を持ちつつ、一人ひとり、家族構成や性格が違うお客様に対して、「ホスピタリティ(お客様が将来、後悔しないように先回りしたサポートができること)」をもった提案力と人間力を持ち合わせること。
不動産売買のエキスパートであるのは当然ですが、お客様が失敗や後悔をしないように御守り(守り神)的存在であること。
上記サービスを実践して初めてお客様からご納得して仲介手数料を頂けるのだと、24年の経験と体験から実感いたしました。

また、私自身は、ホスピタリティに自信を持てるようになりました。
お客様は、大手不動産仲介会社の資金力、組織力によって、ある程度の満足感を得ることができるのかもしれません。
しかしながら、私自身が感じたことは、個人の業績や会社の売上を気にするあまり、お客様の大事な財産を任せて頂いている使命を忘れがちになっている営業が増えていることが残念でなりませんでした。
そのような環境にいれば、ホスピタリティをもった提案など、当然できるはずもありません。
お客様が仲介手数料を高いと思うのも当然であると思います。

お客様のお悩みに親身になって耳を傾け、「ホスピタリティ」を重視し、「この人に任せて本当に良かった」と言ってもらえる基本理念のもと、私はこの度起業する決意を致しました。
そして不動産だけでなく、お客様ひとり一人の人生設計にまで携われる会社でありたいと願い、会社名をトータルライフサポートと命名しました。

皆様の大切な財産に関するご相談を心より、お待ち申し上げております。